Что включено в проект дома?

 

Готовый проект изменить и разработать 




Готовый проект купить  




Дополнения
Или другие важные документы, необходимые для разрешения на строительство.

 

Зеркальный проект

Проект в зеркальном отображении.


Паспорт проекта

Содержит пояснительную записку, планировочные решения, фасады, план кровли, разрезы. Как правило, требуется для согласований. 

 

Генплан

Перед началом строительства мы рекомендуем выполнять привязку дома к участку (генплан) на бумаге. Это позволит избежать нарушений нормативных отступов, а также заблаговременно спланировать расположение всех строений участка и общую концепцию ландшафта. 

Также необходимо убедиться, что фундамент, заложенный в проекте, подходит для вашего типа почвы. Для этого рекомендуется выполнять инженерно-геологические изыскания. На основе отчета о которых можно будет сделать выводы о возможности применения данного фундамента или требуемых изменениях.

 

Дополнительный комплект чертежей

Печатный набор из 5 копий.

 

Лицензия

Включена в стоимость. Лицензионное соглашение предоставляет вам лицензию на строительство одного дома по приобретённому дизайн-проекту. Проект не может быть перепродан. Пока вы не приобретёте неограниченную лицензию, вы можете строить только 1 дом по одному проекту.

 

Смета 

В список входит расчет стоимости и всё необходимое для создания дома: пиломатериалы, изоляция, стропила, бетон, и прочее. 

 

 

Адаптация фундамента 

Изменение параметров или типа фундамента под участок застройки. Готовые проекты домов содержат типовые решения фундаментов, не учитывающие особенности земельного участка. Рельеф и геологические характеристики грунта могут потребовать проведения дополнительных проектных работ по повышению надежности основания – адаптации фундамента.  
 

Адаптация фундамента под ваш участок дает:

  • 100%-ную уверенность в надежности фундамента дома, который прослужит вам долгие годы.
  • Экономию средств при строительстве, так как адаптированный фундамент чаще дешевле типового решения.

 

Что входит в услугу?

1. Подбор оптимальных конструкций фундамента.

2. Технические расчеты конструкций.

3. Подготовка детальных чертежей конструкций адаптированного фундамента.

4. Спецификации основных строительных материалов.

 

Что требуется от Вас? Предоставление отчета об инженерно-геологических изысканиях в районе пятна застройки. Предварительный анализ необходимости адаптации фундамента предоставляет бесплатно. Виды фундаментов:

 

Монолитная железобетонная плита, 300 мм

На ровном участке - один из наиболее универсальных типов фундамента, который представляет собой сплошную плиту из монолитного армированного железобетона, площадь которой соответствует площади дома.

 

Ленточный монолитный фундамент.

На глубину промерзания. Этот тип фундамента часто применяется для малоэтажного строительства. Он представляет собой замкнутый контур из монолитного бетона или бетонных блоков. Расположение "лент" фундамента повторяет контур несущих стен здания. На нем можно строить дома любого типа.

 

Свайный фундамент

Свайный фундамент применяется на пучинистых, рыхлых, насыпных грунтах, так как позволяет передавать нагрузку на глубокие более плотные слои. В индивидуальном строительстве данный тип фундамента нашел широкое применение за счет экономичности, простоты и универсальности.

 

Цокольный этаж

Под всем зданием. На монолитной железобетонной плите. Нежилой этаж дома, между фундаментом и полом первого этажа. Чаще всего цокольный этаж заглублен в землю. Он используется в качестве помещений хозяйственного назначения (бойлерной, кладовой, прачечной и т.п.), но может применяться и для других целей. При его устройстве от монолитной ж/б плиты поднимаются стены.
 

  • Для домов свыше 350 кв.м. наценка 4000 руб.   

 

 

Прочие

 

Не смотря на то, что наши планы могут быть реализованы в таком виде, в котором они представлены на сайте, Ваши желания и запросы могут отличаться от замысла готового проекта. Иногда такие запросы (например, преобразование дом в энергоэффективный) могут потребовать дополнительных вложений. Типовой проект не включает в себя систему отвода воды, отопления, кондиционирования воздуха. Подробнее об этих элементах Вы можете узнать у застройщика/подрядчика или местных поставщиков. Все проекты домов с сайта сконструированы в соответствии с нормами, соответствующими местам, где они были изначально выстроены.

 

Индивидуальное проектирование

  • Архитектурно-строительная часть (АР+КР)   600 руб./кв.м.
  • Архитектурные решения (АР)   от 350 руб./кв.м.
  • Конструктивные решения (КР)   от 250 руб./кв.м.
  • Визуализация 3D   от 75 руб./кв. м.
  • Система электроснабжения (ЭО) от 100 руб./кв.м.
  • Система водоснабжения (ВК) от 50 руб./кв.м.
  • Отопление, тепловые сети (ОВ) от 120 руб./кв.м. 

 

Прочие услуги

  • Архитектурный надзор от 30 000 руб./ месяц 
  • Консультирование архитектора 3000 руб./час
  • Концепция дизайна от 550 руб./кв.м.
  • Раздел дизайна от 350 руб./кв. м.
  • Рабочий проект от 1500 руб./кв.м.
  • Подборка мебели и светильников от 950 руб./кв.м.
  • Декорирование от 600 руб./кв.м. 

 

 

Примеры частей проекта: 

 

Проект фундамента 

Представление плана с указанием общего замысла фундамента. На плане будут отображены плиты, полупроходной технический канал или подвальное помещение. Как правило, проект включает в себя макет опор, сваи и балки, а также - замеры строительных плит, что, главным образом, будет зависеть от приобретённого типа фундамента.

 

 

Проект этажа

План с замерами и указанием месторасположения комнат, стен, дверей, окон. В схемах отображен вид сверху.

 

Проект крыши

Данные проекты содержат информацию о составляющих элементах кровли и отображают её конструкцию. Также может быть приведена информация об используемом материале, скатах крыши, наличии труб и других декоративных элементов. 

 

Фасад

Фасады - это 2D представления каждой из сторон дома. Здесь, как правило указывается из какого материала сделаны стены, кровля и другие элементы дома.

 

Элементы постройки
 

Это - чертёж дома в разрезе, на котором отображены смежные координационные оси, отображающие взаимосвязь крыши, дома и фундамента.

 

План электроснабжения
 

Данные чертежи указывают на расположение осветительных приборов, включателей и выключателей, а также на макете отображают дизайнерское решение, применимое к освещению.

 

 

Примечания и дополнения

Дополнения могут включать в себя фундамент, внутренние и внешние стены, полы, лестницы и / или элементы кровли.